Продажа квартир в Иваново: предпродажное повышение стоимости

29 - Авг - 2015 1 комментарий

Недвижимость в Иваново бывает разного состояния и качества, если вы хотите с выгодой продать свою квартиру, то стоит использовать комплекс мер по предпродажному повышению ее стоимости.

Продажа квартир в Иваново имеет свои закономерности. Очень популярным способом повышения стоимости квартиры является ремонт. Следует помнить, что уровень ремонтных работ зависит от класса дома и района, в котором расположена квартира. Например, не стоит проводить элитный ремонт с использованием мрамора, позолоты и авторских предметов интерьера в панельном доме или квартире на окраине. Такие затраты, вряд ли в полной мере окупятся при ее продаже.

Поэтому, если вы решили продать квартиру и уже просматриваете объявления «куплю квартиру в Иваново» в поисках потенциального покупателя, не спешите. Попробуйте для начала привести все в порядок.

Главное в ремонте под продажу изначально недорогой квартиры – это качество ремонтных работ и использование стройматериалов эконом-класса. Возможно, при этом стоит заменить устаревшие технические и коммуникационные системы, а именно водопроводные трубы, электрическую проводку или батареи центрального отопления.

Если ваша квартира относится к категории элитного жилья, то и ремонтные работы должны быть проведены на надлежащем уровне. Ведь дешевый ремонт в недвижимости такого класса экономически нерентабелен и не будет благоприятствовать ее продаже, снизит конкурентные преимущества. Используйте услуги дизайнера, качественные материалы и современные строительные технологии (натяжные потолки, натуральное дерево, коллекционную плитку и прочее).

Особый спрос распространяется на квартиры «под ключ». Если вы приобретете квартиру «под ремонт» у застройщика и грамотно проведете ремонтные работы, то прибыль от ее продажи позволить вам получить немалые средства. При ремонте «под ключ» необходимо провести электромонтаж проводки, установку розеток и светильников, монтаж водопровода, металопластика, систем отопления и очистки воды. Отдельно следует уделить внимание ремонту пола (наливной пол, стяжка пола, облицовка плиткой, укладка ламината, настил линолеума), стен (шпаклевание и выравнивание стен, поклейка обоев или покраска стен, монтаж арок и выпиливание проемов); потолков (выравнивание и покраска, монтаж гипсокартона, натяжных, реечных или навесных потолков в технике Армстронг). Профессиональные дизайнеры и строители рекомендуют визуально расширить помещение за счет использования рационального зонирования с помощью разнофактурных материалов, светильников, зеркал. Не забудьте учесть особенности современные технологии использования строительных материалов, нормы безопасности ремонтных работ.

Если же вы решили продать квартиру и купить дом в Иваново, то, прежде всего, оцените не внешний ремонт, а прочность конструкции дома и его возраст. Косметический ремонт и перестановку можно сделать в любое время, а вот глобальные разрушения строения не всегда можно предотвратить.