Ипотечное кредитование и его преимущества

22 - Мар - 2014 Комментариев нет

Если ваше финансовое состояние не позволяет приобрести квартиру за наличный расчет, и в будущем не прогнозируется получение крупной суммы, то самым лучшим вариантом будет приобретение квартиры при помощи ипотечного кредита. Давайте рассмотрим некоторые преимущества покупки квартиры при помощи ипотеки. В первую очередь, покупая квартиру таким способом, вы получаете возможность заселиться в нее сразу после оформления сделки, и вам не придется копить определенную сумму, боясь различных потрясений в мировой экономике, которые могут отсрочить покупку долгожданного жилья. Приобретенная квартира в ипотеку является залоговым имуществом банка, до момента полной выплаты займа. После оформления сделки покупатель становится полноправным собственником, имеющим право прописать на приобретенной жилплощади родственников.

Сроки предоставления ипотечного займа составляют до 30 лет. Покупатель в зависимости от финансового состояния изначально сможет скорректировать ежемесячную сумму погашения, путем увеличения или уменьшения срока, на который он берет ссуду. Чем дольше срок, тем больше переплата по кредиту, но и выше вероятность того, что через определенное время деньги обесценятся и ежемесячный платеж не будет нести ощутимой финансовой нагрузки на семейный бюджет. В среднем переплата по ипотеке за 25-30 лет составляет 70-80% от стоимости приобретаемой квартиры. Не сложно подсчитать, что собирая средства на приобретение жилья в течение такого же промежутка времени, увеличение стоимости недвижимости может составить значительно больший процент.

Ипотека является отличным вариантом, если речь идет о ситуации, когда семья проживает на съемной жилплощади. При оформлении ипотечного кредита происходит фиксация стоимости квартиры, что является большим гарантом стабильности дальнейшего финансового состояния заемщика. Множество ипотечных программ предоставляют возможность досрочно рассчитаться по кредиту. Это особенно удобно для тех, кто постепенно продвигается по карьере и начинает зарабатывать большие суммы.

Современный ипотечный кредит это достаточно гибкая система. Многие ипотечные программы позволяют не только погашать кредит досрочно, но и растягивать его срок, тем самым уменьшая сумму ежемесячного взноса. При правильном соблюдении всех условий кредита, вы зарабатываете хорошую кредитную репутацию. Это в дальнейшем позволит брать другие кредиты, которые будут сопровождаться более выгодными условиями. Поэтому не стоит ждать лучшего времени, а при появившейся возможности лучше воспользоваться услугами ипотечного кредитования.

Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость ipoteka.ndv.ru